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广州市发展和鼎新委员会

在官网发布了对于公开征求

《广州市发展和鼎新委员会广州市住房城乡建设局

据邢台市任泽区人民政府官网2021年4月发布消息显示，耿卫平系该区住建局党组书记、局长，并担任邢台市任泽区保障性安居工程领导小组副组长。

广州市市集监管局对于进一步法子

我市住宅物业处事收费处分》

（简称《收费处分》）

宗旨的公告

进一步法子广州住宅物业处事收费处分

征求宗旨时辰为公示之日起30日

在此技能，公众不错提交宗旨

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据了解，本次雠校保执现存政府指令价不变，一级、二级、三级、四级、五级处事收费对应收费尺度为 2.8 元/平时米、2.32 元/平时米、1.85 元/平时米、1.38 元/平时米、0.9 元/平时米。同期，业主自有产权车位物业处事收费从150元/月降为80元/月。

01

业主大会建设前实行政府指令价

据先容，2016年11月起实施的《广州市发展鼎新委广州市住房城乡建设委对于法子我市住宅物业处事收费处分的见告》（穗发改规字〔2016〕4号）有用期满，需要重新雠校发布。

《收费处分》指出：

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业主大会建设之前的凡俗住宅及配套自有产权车位（车库）物业处事收费（以下称“前期物业处事收费”）实行政府指令价；

业主大会建设之后的凡俗住宅及配套自有产权车位（车库）、别墅、其它非住宅物业收费实行市集调理价。

凡俗住宅前期物业处事花式应当包括轮廓处分处事、物业共用部位和共用要领开拓可贵、各人表率可贵、保洁处事、绿化养护等五项，具体处事尺度分为一级、二级、三级、四级、五级，一级为最高档第。

对比《收费处分》规定，本次雠校保执现存政府指令价不变。

凡俗住宅前期物业处事收费何如订价？

由建设单元在销售首套房屋之前，阐明物业特质和处事条款，聘用处事等第，在《广州市凡俗住宅前期物业处事收费政府指令价尺度》规定的政府指令价尺度内，与其选聘的前期物业处事东谈主照章细当今期物业处事收费的具体尺度。一级、二级、三级、四级、五级处事收费对应收费尺度为 2.8 元/平时米、2.32 元/平时米、1.85 元/平时米、1.38 元/平时米、0.9 元/平时米。

同期，增多对应的处事尺度。据悉，多半市民通过政务接洽、政府信息公开等渠谈接洽前期物业处事收费尺度相应的处事内容。为充分体现物业处事收费与处事水平相相宜的原则，贯串现存政府指令价水平，发布了《广州市凡俗住宅前期物业处事尺度（2023年版）》，以便市民对照使用。

02

社交

业主自有产权车位

物业处事收费降为80元/月

本次雠校的主要内容还包括，裁减业主自有产权车位的物业处事收费尺度。经全市抽样监审情况来看，平均每个车位物业处事含税老本为 58.96 元/月。

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轮廓商酌行业利润水平、其他城市收费尺度、企业可承受才略等要素，业主自有产权车位物业处事收费从150元/月降为80元/月。

同期，加强政府制订价钱后评估。据先容，比年来，超一级物业处事收费央求量、超价收费水平执续较大幅度增长。

与一锤子的房屋贸易不同，物业处事与庞混居民的日常生存简易联系，居民聚会进度高，缴费频次高，物业收费容易成为下层群众情切和矛盾的焦点。

由于新建住宅物业尚未运营，推行老本未发生，价钱垄断部门基于建设单元建议的花式物业处事收费处事的愿景和老本瞻望坚韧超一级前期物业处事收费最高限价，看成前期物业处事收费的试行价钱。

试行期满后增多老本监审和评估，对偏高的前期物业处事收费给以裁减；对于收费尺度不可掩盖老本的，由物业处事东谈主按《广州市物业处分条例》第七十一条规定执行。

此外，本次雠校的主要内容还增多保险性住房物业处事收费参照执行的条款。阐明《广东省订价目次（2022年）》规定，保险性住房物业处事收费实行政府订价（指令价）。在穗发改规字〔2016〕4号基础上，补充增多保险性住房物业处事收费联系内容。

《收费处分》建议，保险性住房物业处事收费参照执行，不得超出《通用收费尺度》规定的收费水平。

03

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何如提交宗旨建议？

征求宗旨时辰为：公示之日起30日。

宗旨提交方式：如对《广州市发展和鼎新委员会广州市住房城乡建设局广州市市集监管局对于进一步法子我市住宅物业处事收费处分（征求宗旨稿）》有联系宗旨建议，请在征求宗旨时辰内，以书面阵势建议，并证明顾惜事理和依据。以个东谈主口头建议宗旨建议的，需提供简直姓名、联系地址及电话，注明单元和职务职称；以单元口头建议宗旨建议的，需提供单元全名并加盖单元公章，注明联系东谈主及电话。

（一）邮寄方式

地址：广州市越秀区府前路1号广州市发展和鼎新委员会价钱处分处；

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